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- 5秀水嘉园146条点评
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七台河电梯房几楼 2016七台河买房注意事项
七台河电梯房几楼 2016七台河买房注意事项。部分七台河买房者对选购七台河电梯房、电梯公寓寄予了很高的期望,七台河人希望一步到位选到好房子,因此七台河人在电梯房楼层选择方面和电梯公寓 楼层选择上要求更高。七台河电梯房几楼 需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此七台河电梯房的选择范围是非常广的。 七台河电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。具体来说,七台河电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控
房天下综合整理2016-06-22
七台河人远离垃圾房 2016新版二手房交易流程
七台河人远离垃圾房,2016新版二手房交易流程。现在住房已是七台河社会广泛关注的重点,随着七台河楼市的持续火爆,七台河人越来越多的选择七台河二手房,但买入七台河二手房的过程较新房复杂数倍,不注意可能就会被忽悠。今天七台河房天下和七台河人分享一下七台河二手房交易流程,即将买入七台河二手房的七台河买房者快点看看,不要关机时刻时候稀里糊涂,同时七台河房天下还为大家整理了买房注意事项,掌握这些让你远离垃圾房! 七台河二手房交易十大注意事项: 一、七台河房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、七台河土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商
房天下综合整理2016-06-22
日本流行极简主义 七台河夏季清爽电视背景墙(图)
近“日本极简主义”火爆网络, 这种 日本流行的 极简主义装修风格,让很多七台河人大开眼界。 许多七台河装修人群,特别是七台河年轻人开始对其热烈追捧。其实极简主义推崇的less is more,目的是让家居装修变得更加干练清爽,。电视背景墙已成为七台河人家居装修的风向标,进门亮眼的也非电视背景墙莫属,今天为七台河人带来的是高颜值极简主义电视背景墙装修效果图,一起来看这些极简主义电视背景墙装修,相信一定让七台河人眼前一亮。2016年七台河夏季流行的日本极简主义电视背景墙,一起来洗眼! part1、书架电视背景墙 日本流行极简主义 七台河夏季清爽电视背景墙 多功能的书架电视墙组合柜 日本流行极简主义 七台河夏季清爽电视背景墙 白色的书架与黑色的电视机相得益彰 日本流行极简主义 七台河夏季清爽电视背景墙 简洁流畅的造型,冷暖结合的色彩搭配 日本流行极简主义 七台河夏季清爽电视背景墙 紫色与橙色的冲击性视觉组合 日本流行极简主义 七台河夏季清爽电视背景墙 咖啡色与米黄色产生和谐的融合 日本流行极简主义 七台河夏季清爽电视背景墙 棕色的前景与深灰色的背景色 part2、创意电视背景墙 \ 日本流
房天下综合整理2016-06-22
图解买房装修风水 七台河风水禁忌大全
图解买房装修,七台河禁忌大全。房屋对于七台河人来讲是一个非常重要的家居因素,无论科学与否,但它几乎至少影响着每一个人的心理感受。,会隐藏在房屋的每个角落,下面七台河房天下就向您图解房屋。 七台河房屋图解之一,房子不见光 所谓不见光的房子,是指不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少,像这样的情况就导致了阴气加重,阴气加重直接导致的结果就是脾气不好,容易夫妻之间产生矛盾,另一个也是不利财。 七台河房屋图解之二,右高左低的房子 房屋上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子,那么你的健康情况就要当心了,像遇上这样的房子,,不利财,第二,不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般,那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的,否则非常不利的。 七台河房屋图解之三,卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好,流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利财的。中心受污不宜,这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破财损丁。 七台河房屋图解之厕所“四宜”:
房天下综合整理2016-06-21
二手房七台河交易步骤 看穿"猫腻"不吃亏
二手房七台河交易步骤,看穿"猫腻"不吃亏。住房作为七台河一个民生问题,是七台河人广泛关注的事情,但购买七台河二手房的流程较新房繁杂,很多地方不注意就可能会吃大亏。即将购买二手房的七台河人赶紧随七台河房天下一起来学习七台河二手房交易的流程,让自己的购买之路更加安全。 一、七台河咨询、看房、签合同 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二、七台河办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 三、七台河缴纳税费,办理产权转移过户手续
房天下综合整理2016-06-21
七台河住房公积金贷款买房全流程解析
七台河住房公积金贷款买房全流程解析。七台河买房子要办理什么手续,七台河房子买卖手续有哪些?如今,不同的房子有不同的交易方式,本文将为七台河人具体介绍关于私有房屋、已购公有住房和经济适用房的买卖手续的办理,包括按揭贷款和公积金贷款买房需要哪些手续办理,二手房交易流程,教七台河人如何缴纳税费、办理过户手续。 买房子要办理什么手续,房子买卖手续有哪些? (一)关于私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地
房天下综合整理2016-06-21
七台河父亲节买房,这样的养老房不坑爹!
父亲节之际,七台河的许多楼盘都推出活动促销新房,不知道在这个特殊的时间,你会不会考虑在七台河给父母购置一套养老房?让辛苦一辈子的父亲母亲在年老之际享享福。你知道什么样的养老房好吗?什么样的养老房才适合养老?下面跟随七台河房天下小编一起来看看吧! 适合养老的房子的特点: 1、面积适中: 老年人的精力有限,不需要住太大的房子,那样收拾起来费时费力。购买一个面积适中但不局促的房子给老人居住是比较明智的选择。 2、室内空间要稍大: 老人居住的房子不用很多家具,应该把无用的家具尽量剔除掉。节约出来的空间不但可以使老人可以在室内做些轻微的运动,更可以为老人养花、种草、养鱼、写字、下棋等业余爱好提供充足的场所。 3、卫生间要离卧室近一些: 主卧中配备卫生间的房子应做为。老人的泌尿系统容易患病(如尿急尿频),一个较近的卫生间会为老人的居住提供很大的方便。另外,老人的腿脚大多不是很灵便,在马桶的一侧安装个扶手也是很人性化的设计。 4、安静: 老人的睡眠大多不好,选择一间很安静的房子对于老人的睡眠质量有很大的帮助。如果外部环境比较嘈杂,那么在为老人的房间进行装修时就应该在房间的隔音、降噪方面多做一些处理
房天下综合整理2016-06-20
七台河二手房十大装修技巧不得不看
二手房装修也是个大工程,在保证装修质量和装修效果的同时,做到节省资金和资源。怎么利用有限资金让二手房装修显得时尚、温馨,也是大家比较关注的。接下来就分享二手房十大装修技巧吧。 一、对房屋装修项目必须明确 如果对二手房装修时,没有明确哪些需要重新装修,走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用,例如不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。 二、地板尽量不拆除 二手房地板陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以焕然一新。注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。 三、不用更换所有旧家具 旧家具的样式是业主比较不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,不一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。(附:掌握二手房装修妙招旧物巧利用) 四、尽量不要砸墙重装 砸墙重装是花费精力和金钱的,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行
房天下综合整理2016-06-19
在购买七台河小户型 四大陷阱千万别中招
买房时,大家有没有注意到一些模糊的字眼呢,像小户型就意味着小面积, 露台、阳台、入户花园面积大的房子比较好等等,但你是否知道这个其实是个很大的陷阱呢 在七台河,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天着重为您盘点一下小户型置业四大陷阱,看看你有没有中招? 陷阱一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是
房天下综合整理2016-06-19
七台河不动产登记必换房产证?
从去年3月,徐州颁发了本不动产权证书开始,各地的不动产登记都陆续开展。七台河的不动产登记也已经开始,按照计划,2017年就可实现不动产信息共享,可依法进行查询。对于暂未在七台河进行不动产登记的朋友,七台河房天下小编给大家整理了一些关于不动产登记的问题,知道这些问题,会对您在不动产登记时带来方便。 1、不动产登记的一般程序是怎样的? 依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。 不动产登记机构完成登记后,应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。 2、去哪里登记? 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。 3、多套房是否需要领多个证? 不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的,可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书,一本证书可以记载一
房天下综合整理2016-06-16