房产热榜
楼盘热评榜
- 米拉经典2950元/㎡159条点评
- 纳帕阳光价格待定146条点评
- 韵动领地价格待定152条点评
- 4文苑花园144条点评
- 5秀水嘉园146条点评
- 6绥美小区154条点评
- 7时代丽景142条点评
- 8奥维馨苑146条点评
- 9嘉兴闽江国际146条点评
- 10七号公馆144条点评
七台河买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
七台河买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的七台河人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多七台河买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的七台河买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多七台河买房人还不是很清楚具体怎么维权。和七台河房天下一起来看看七台河买房交房的维权过程吧! 七台河买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,七台河买房人应果断维权。 明确了交房维
楼市大观园2016-07-23
七台河什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
七台河什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的七台河人看中的是价钱,有的七台河人看中的是区位,有的七台河人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个七台河人的偏重点不同,但是在七台河房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面七台河房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 七台河房天下 七台河热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 艺格春天 桃山区 4675 米拉经典 桃山区 2950 纳帕阳光 桃山区 韵动领地 桃山区 文苑花园 勃利县 艺格春天 桃山区 4675 米拉经典 桃山区 2950 纳帕阳光 桃山区 韵动领地 桃山区 文苑花园 勃利县 七台河本月开盘 楼盘名称 区县 价格 嘉兴闽江国际 勃利县 740
房天下综合整理2016-07-23
楼市成交降温 激进拿地房企资金链压力陡增
上半年楼市火爆景象似乎仍历历在目,但下半年的日子"不好过"却已成为房地产业内共识。多家机构数据显示,6月房价环比涨幅收窄,这在很大程度上反映出下半年楼市的格局。 分析人士认为,随着热点城市调控政策收紧,春风得意的房企也要注意避免陷入资金困局。尤其是那些实力有限而又"高溢价"拿地的房企,更有可能面临资金链断裂或债务违约的风险。 个贷增速或"哑火"。 银行业内人士向中国证券报记者表示,今年上半年各家商业银行对北上广深等一线城市的个人住房按揭贷款予以倾斜,无论是新房还是二手房,信贷审批效率都大大提升,房贷利率优惠幅度也非常大。 伟嘉安捷监测数据显示,和去年下半年相比,今年上半年提供银行首套房贷款利率的范围逐渐扩大,从第二季度开始各家银行的首套房贷利率多以八五折甚至八三折为主,首套房贷款的平均利率已经创下了历史新低。另外,值得注意的是,今年上半年买房的人群里,以换房或改善型升级为主的人群占据了成交主力,贷款的额度普遍在150-300万元之间,和以往相比呈现出大额趋势。 可以说,房企上半年的靓丽业绩,是千千万万购房者"火线入市"所撑起。国家统计局数据显示,今年1-5月份,房地产开发企业到位资金
房天下综合2016-07-22
新华社三天三次警示楼市:加杠杆只会导致虚火上升
近一个时期,"地王"频出、房价普涨,然而,看似红火的楼市景象并不能掩盖库存压力犹大的现实,"去库存"仍是楼市面临的严峻挑战,要做好打持久战的准备。 在一系列政策"组合拳"的作用下,楼市去库存初见成效。国家统计局数据显示,6月末,商品房待售面积比3月末减少了2100万平方米;住宅待售面积相比去年年末减少1650万平方米。 但是,如果仔细分析楼市现状,这些数据并不能让人轻松。在市场分化加剧的背景下,部分二线城市和三四线城市的库存总量仍在高位。市场机构调查显示,沈阳和大连等城市虽然消化周期均有回落,仍高达19.5个月和22.6个月。对于城市吸附力不足、人口净流出的三四线城市而言,去库存压力依然很大。 从结构来看,相对于住宅市场,商业地产存量过大、空置率高、租金低,成为"难啃的骨头"。国家统计局数据显示,截至6月末,商业营业用房待售面积高达15263万平方米,同比激增23%。以红火的一线楼市上海为例,来自中指研究院的调查显示,商业营业用房与写字楼可售面积总量逾1950万平方米,而商品住宅可售面积仅947万平方米。 化解楼市库存,无论国家层面还是地方政府,都在积极出招,这更需要有系统思维,科学
房天下综合2016-07-21
中国楼市严重分化局面 需紧抓去库存主基调
国家统计局18日发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,6月份,房价环比上涨城市个数继续减少、涨幅继续收窄,房价整体涨势再度放缓。对此,专家指出,6月份房价涨势虽有所放缓,但房价整体还在继续上涨,楼市严重分化的局面仍没有出现显著改变,这要求我们在下半年仍要紧抓去库存这一房地产市场调控的主基调,针对分化情况,分类施策、因城施策,精准推动去库存。 上涨城市在逐步变少 近期,我国房价正放慢上行"脚步",房价环比上涨城市个数已连续2个月减少。统计局数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个,分别比上月减少5个和1个;5月份分别比上月减少5个和2个。 同时,环比涨幅继续收窄。据统计局测算,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。 "由于前期我国房价经历了较快上涨,当前涨幅收窄符合其内部调整的需要,体现了市场运行规律。另外,此前部分地方针对楼市‘过热’现象出台的一些调控政策也起到了一定的作用,房价过快上涨现象没有继续维持。房价涨势放
中国新闻网2016-07-19
公摊面积怎么算?七台河买房公摊多少合理
七台河买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是七台河有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?七台河买房公摊面积多少算合理?和七台河房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?七台河买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变
融3602016-07-17
残酷的现实:七台河房价越低越买不起
如今,七台河的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观七台河人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是七台河房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和七台河房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:七台河房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣
财经三分中国2016-07-17
七台河人你愿意“以房养老”嘛
七台河人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和七台河房天下一起来看看吧。 七台河人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房
经济参考报2016-07-17
在七台河说楼市崩盘 不是别有用心就是弱智
2016年中国楼市崩盘说,此起彼伏,七台河人不亦乐乎。其实不然,但是在七台河说楼市崩盘者,不是别有用心的假摔,就是弱智者言之。先前有楼市崩盘的三大前兆的传说,就按照传说的三大前兆来说说吧。 楼市崩盘前兆之一:一、二线城市的住宅房价出现大跌 可国家统计局调查统计的70个大中城市新建商品住宅销售价格统计数据显示,5月份,70个大中城市房价虽然涨幅有所缩窄,但依然延续了去年的涨势,62个城市环比上涨,一线楼市的房价上涨幅度依然凶猛。 楼市崩盘前兆之二:股市在楼市崩盘之前会有疯狂表现 股市暴跌与楼市泡沫相伴而生,股市在楼市崩盘之前会有一段疯狂表现。这句话说在中国股指6000多点的时候,抑或会忽悠一些人,现在不然,股市大跌后,并无疯狂的表现,而是涛声依旧的2000多点。 楼市崩盘前兆之三:七台河住房市场成交下降有价无市 这个前兆,更是杞人忧天,各地,成交量都是同比或者环比的增加,既然有如此高的一如既往的成交量,反正明,市场的价格是被买房者接受的,否则,他们也不会买房,买不起,还买什么呢。 国家统计局发布2014年国民经济数据显示,2014全年房地产开发投资86013亿元(占2014年50多万亿
房天下综合整理2016-07-15
七台河买房签合同 注意这些不吃亏
对于七台河普通百姓来说,买房是人生中的一件大事,在现在高房价的情况下,如果买房过程出现差错就会给普通人家带来很深的伤害,所以七台河房天下小编给大家总结了一些买房时会遇到的问题:买房签合同的流程,买房时的注意事项,希望可以帮到在七台河准备买房的朋友。现在一起来看看吧! 买房签合同流程: 买房者认购——买房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,买房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知买房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有 ,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原
房天下综合整理2016-07-14