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14个买房注意事项告诉你 七台河房子怎么买划算
七台河房子应该怎么买?有什么样的买房流程?看房、选房、交易,如何验收,如何办理产权过户,买房的每一步都不可疏忽,买房有哪些注意事项,七台河房天下小编一一告诉你。 step1:明确购房目的,做好买房准备 1、资金准备:准备用多少钱买房? 2、心理准备:把家安在什么地方? 3、知识准备:先让自己成为半个房产专业人士 4、选择准备:打听情报与实地看盘 1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求 3、面积选择:考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系 4、户型结构:根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构 step3: 选定目标 实地考察 1、房产证件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便 2、房屋质量:买房子,重要的是所购房屋质量要有保证 3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量体现 1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证 2、认购书基本条款要约定详细,对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定 3、条款内容约定要合
房天下综合整理2015-10-20
公积金异地购房贷款办理为什么这么难?
10月8日起全面推行住房 公积金异地贷款 。目前已经由很多省份开展了 异地公积金贷款 业务,但更多的城市还没有开展,为什么这么好的政策实施起来这么难?落地的难点在于哪呢? 根据《通知》内容,缴存城市 公积金 中心负责审核职工缴存和已 贷款 情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。 从技术层面上看,住建部并没有所谓政策性住房银行,类似商业银行的总行机构,各地公积金的资金不能自由流通。一直以来,各地公积金长期封闭运行,导致各地的数据信息并不互通,而且各地的缴纳规定、额度也有所不同,这些都将成为异地互贷的障碍。住房公积金的管理在各个城市手中,一些小城市的管理者不愿意占用本地公积金资金,支持一些人到大城市投资购房。因为公积金的用途还包括保障房建设、大病救治等用途,而公积金又是相对低成本的资金,这些地方管理者没有动力支持异地贷款。 从需求层面看,目前大城市的公积金利用率很高,归集资金其实已用得差不多。而对于公积金使用率相对较低的三四线城市来说,
房天下房天下2015-10-20
七台河装修指南:合理安排费用按2:4:4来
随着各种开销日益加大,不管是人力、物力还是材料费用都在上涨,身在七台河的我们该如何来规划好自己的装修费用?在七台河装修要准备多少钱才好呢? 买了套新房,又没有装修经验,该准备多少装修款或许就是一个大问题。就简洁实用的基本装修而言,现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销,通常还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。在各项均选择实惠保质产品的情况下,较普遍的应该在10万元左右。 大家可以将整体装修费用“2:4:4”的原则大致分成这几个部分:其一,清工辅料施工部分,约占20%以上;其二,施工配套主材与电器,包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分,约占40%以上;其三,可活动家具、电器、布艺及生活用品部分,约占40%。以建筑面积为100平方米的新房,一共花销10万元的装修为例,可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。 装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动,大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。 装修要先分清主次,把钱花到刀刃上。分主次的办法是:越是不能动的、不易维修的、不好更换的就是
小牛装修2015-10-20
国家公务员考试报考指导:分数线高十大职位
随着2016年 国家公务员考试 逐渐拉开序幕,许多考生已经开始在一万五千多个职位中寻找自己心仪的目标,不同职位进入面试的分数有差异,使得每年公务员考试中有许多高分考生被更胜一筹的对手拒在榜外,而只好看着比自己分数低许多的考生在兴高采烈地准备 面试 ,自己也只能哀叹一句"考得好不如报得好 "! 作为有效的参考依据,相信2015年的不同职位进入面试的 低分数线 一定是众多考生迫切想了解的信息。 以下是华图教育根据2015年国考招考单位公布的面试面单梳理而成的"2015国家公务员考试进入面试分数线高十大职位",以供广大考生参考,为自己报考提供便利。 如图表所示,我们可以看到,高分为"国家发展和改革委员会新兴产业一处主任科员及以下"职位的低面试分数线高达141.0。这样的职位起点高、门槛低、地域好、空间大,自然成为了竞争的热门,加之现在备考的专业化甚至全职化,那么缔造这般的高分传奇也是理所当然的了。 因此,考生们在今年报考时需要对职位表的各项要求综合分析,估计竞争对手的实力,同时自己也要积极备考,方能挺进面试。 》》》为您推荐: 国考大门再次敞开,但公务员对三种人说"NO"2016应届生
房天下房天下2015-10-20
爆:北京公租房申请条件 公租房和廉租房的区别
根据国家对 公租房 申请条件的规定,北京地区制定了 北京公租房申请条件 ,另外有不少人不知道公租房和 廉租房 的区别,本文一起问你解答。 公租房是什么? 公租房全称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公租房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 既然是面向特定中低收入群体,那么能够享受公租房低价优惠的人群必须规定了一定条件。 公租房申请条件 根据2012年7月起实行的《公共租赁住房管理办法》第七条,申请公租房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政
房天下房天下2015-10-20
一枚"袁大头"换一套北京三居房?
近日,江苏省南京市一家拍卖公司来了一位"特殊"的藏家。 来自北京的张大爷今天带着自己的孙子来到了这家拍卖公司,当工作人员热情的接待后,张大爷道明了来意。原来张大爷今年已经78岁了,是一位退休的老军人,今天来这边主要是想出手掉几样家传的"宝贝"来给他三个孙子买房结婚,三个孙子的父母在两年前因为车祸去世了,又因为张大爷就一个儿子,现在三个孙子都长大成人了,老大的已经工作一年了,老二和老三现在还在上大学,一个大四一个大三,眼瞅着三个孙子还有个几年就要成家,但是对于来自农村的张大爷一家来说,三个孙子的婚房,结婚钱是一个天文数字,张大爷身体也不是太好,知道自己撑不了几年了,现在的张大爷就盼着三个孙子都能赶快成家立业。于是,走投无路的张大爷没法只能把自己祖传的"宝贝",赶快给孩子们买个房,留点钱给他们。 当张大爷把"宝贝"给到工作人员的时候,工作人员惊呆了,原来所谓的"宝贝"是10多枚古钱币。初步估算这些钱币市场估值已达到数千万。当听到这些钱币的来历后,工作人员更是倒吸一口气,原来张大爷的祖上曾在清朝的宫里当过丫鬟,钱币都是从那时候传下来的。还有几枚钱币是张大爷的父亲在民国时期保留下来的。因此可
房天下房天下2015-10-20
商业贷款转公积金贷款需要哪些资料?如何办理?
你们知道办理 商业贷款转公积金贷款 需要准备哪些资料吗?该如何办理?不知道也没关系,让七台河房天下小编来为你解答。 商业贷款转公积金贷款需要哪些资料?如何办理? 一、申请商转公贷款需要提供哪些材料? 1、借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。 2、住房公积金储存卡 3、商贷借款合同 4、所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。如果采用的是以贷冲贷方式的话,那就必须提供原件,入股采用的是先还后贷方式的话,可以提供经银行确认的复印件。 5、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。 6、住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。 二、怎么办理商业贷款转公积金贷款? 1、借款人应先去办理商业贷款的银行询问有关商转公贷款的相关事宜,比如商业贷款转公积金贷款的有关政策及办理程序。这时,银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时要求借款人提交相关资料。 2、受托银行受理贷款申请并进行初审,审核借款人提交资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上申请人的签名真实有效。此外,银行工作人员在受理贷款申请时,应按管理中心的政策规定
房天下房天下2015-10-19
七台河公积金贷款二套房政策将出 3类人无法使用
楼市新政出台后,贷款额度是否会提高、首付几成、政策何时落地,也成了部分购房人关注点。近日,记者从北京市公积金中心获悉,公积金二套房政策已上报正等待审批,具体情况目前尚不清楚。有业内人士分析,贷款额度提高可能性很小,是否会执行二套房政策,也需根据公积金的缴存情况来定。 二套房首付不低四成 今年3月30日,楼市新政出台,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。 由于从政策出台到具体执行细则的拟定需要经过调整时间,公积金贷款在办理机构与手续上相较于商业贷款都更为复杂,因此在执行时间上不如商业贷款迅速,具体何时执行新政需要看公积金贷款的细则出台情况。 部分购房人正在观望;名下有一套房产的裹女士表示,她在北五环有一套房子,由于套内面积较小,父母来照看孩子十分不便。日前,她和家人正在商量在郊区给父母买套房。裹女士称,楼市新政出台后,首套房贷款还清,购买二套房的首付比例是不低于四成,但政策还没落地,她和家人一直在持观望态度,如
新华网2015-10-18
教育地产成“烫手山芋”?七台河二手房交易税费详解
男方送给女方价值70万元房产,分手后竟成烫手山芋。女方执意要还,男方坚决不要,后还闹到派出所。26岁张小姐是甘肃人,和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归,去年,由小李出资,在北部新区汽博中心附近,按揭了一套建面100多平方米的房产,准备日后当做婚房,房产证上就写了张小姐一人名字。 今年初,两人在没有领取结婚证的情况下,在重庆举办婚礼。不久前,双方因为感情不和分手。6月3日晚,张小姐报警称,她和小李因这套房子闹得不可开交。 昨天,渝北区宝圣湖派出所民警介绍,分手后,张小姐不想再和小李有任何联系,便想把小李购买的房产还给对方,月供依然由小李负责。 不晓得为啥,小李不要这套房产,闹了几个星期。民警说,他们也不明白,张小姐主动提出归还房产,为何小李不愿意。毕竟这幢房子价值不菲,地段不错,还是教育地产。 民警了解到,就在报警前,张小姐还想出一个办法,到法院去起诉,以便彻底解脱。 5月底,张小姐咨询律师,称想到法院起诉此事,让法院强制执行,将房子退还男方。律师一听就懵了,这相当于自己告自己,行不通。 律师认为,房子虽然是小李婚前购得,但留的是张小姐名字。张小姐想还房子,没有霸占行为。能够上法院起
房天下房天下2015-10-18
买房牢记17个楼市内幕不被骗 四大陷阱千万别中招
楼市已进入寒冬季节,以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑,有的甚至将开发商都不会告诉大家的一些 购房潜规则 都和盘托出。今天小编整理了90后 美女售楼小姐 讲诉的一些购房知识,以供大家参考。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。 8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,
房天下房天下2015-10-18